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亚游登录器|优惠2014年工作总结及2015年工作计划
2015-9-22

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2014年工作总结及2015年工作计划

 

2014年,亚游登录器|优惠在市社会组织管理局正确领导和市住建局、市国土局、市房产局等业务指导部门的大力支持指导下,围绕年初制定的工作目标,发挥服务功能和桥梁纽带作用,强化行业自律,规范行业行为,促进行业发展,尽职尽力地做好工作,取得了一定的成效。

一、2014年工作总结

(一)开展调查研究,反映会员呼声。

协会领导定期深入会员单位开展调研,了解企业发展的困难与要求,征询企业对行业发展的意见,有针对性地向相关政府职能部门反映问题和提出建议。去年4月,市房产局发布《汕头经济特区商品房销售管理条例》(征求意见稿),协会及时到有关企业专题调研,并组织有关企业学习座谈,认真听取意见,在20137月建言基础上,进一步提出了商品房项目以正在建造的建筑物及其建设用地使用权设定抵押、以展示厅、广告等形式对项目的展示、商品房预售款专用账户内款项的使用、企业自用款没有必要做出限制、商品房预售款撤销监管手续以及对违反本条例的处理等六个问题提出了意见和建议,得到有关部门的关注和重视。去年9月,应法制局要求,协会再次召开座谈会,征求企业对条例草案的修改意见,座谈中企业普遍认为通过协会的积极反映,企业的部分意见和诉求已经得到有关政府部分的反馈和采纳。目前,该《条例》已于去年底上报市人大审核。

4月,协会协同市房产局,在该局开展党的群众路线教育实践活动中,组织召开房地产开发会员单位座谈会,与企业代表面对面交流,听取企业对市房产局开展各项工作的意见和建议;企业在充分肯定市房产局各项工作的基础上,集中围绕“商品房总确权”和“房产证发放等困扰企业的问题,与市房产局领导及时沟通、反映,得到市房产局的重视和支持。

(二)紧跟政策导向,关注市场变化

近年来,受宏观经济形势和宏观调控政策影响,房地产市场形势复杂多变,协会密切关注房地产市场的宏观调控政策及市场情况,协助会员单位分析市场形势,为会员单位应对房地产市场调控提供帮助。310日和1021日分别召开房地产形势分析座谈会,骨干房企负责人踊跃参会并积极发言,各抒已见,从不同角度分析了我市的房地产形势,同时针对开发中存在的问题展开热烈的探讨,并对相关职能部门提出意见和建议。

为使开发企业及时掌握房地产市场变化,了解商品房市场价格走势的情况,协会还与市物价局监测中心开展了“房地产开发企业、房产中介企业调查”活动,并联合举办座谈会,邀请了四家开发企业、四家中介机构进行座谈。在座谈中,大家结合汕头市的实际情况及本企业的实际情况,分析了当前房地产市场的特点、市场交易及价格情况,并提出了稳定住房价格、促进房地产市场健康发展的意见和建议。

(三)推进“绿色住区”,强化品牌建设。

省级品牌“绿色住区”的评定,对于推进节能、减排、低碳、环保、人性化房地产产品建设,有着重要的促进意义。协会不遗余力地推进这项工作,引导企业积极申报。协会根据广东省绿色住区的十项评选标准,组织人员对我市的房地产开发项目多次进行实地考察、分类排队,现场提出整改意见。在认真调研的基础上,5月中旬向省房协上报二个小区参加“广东省绿色住区”的评选活动。经省绿色住区考评专家组地认真考察、考评,龙光公司开发的“尚海阳光”和联泰地产开发的“香域春天”二个住宅小区项目于1219日被认定为“广东省绿色住区”。

(四)举办培训和讲座,提高从业人员素质。

为提高房地产从业人员的业务素质,协会于32526日联合省房协在我市举办《汕头市房地产销售技能培训班》,特邀省内长期从事房地产专业培训的资深培训师莅汕为学员授课,来自我市房地产企业101名营销经理和销售人员参加培训。学员学习认真,课堂气氛活跃,培训班既注重教与学双方互动,又做到基础理论与实操训练相结合,通过模拟实操和考试考核,学员们受益匪浅,业务素质进一步提高,省房协对考试考核合格者发给《广东省房地产销售人员结业证书》。

为进一步规范建筑物、住宅区的命名管理,增强开发建设单位依法使用地名意识,416,协会协同市民政局举办汕头市房地产行业地名业务知识讲座60名房企负责人参加了讲座,市民政局领导和地名专家作了专题辅导。参加培训的房企负责人学习了《广东省地名管理条例》、《广东省建筑住宅区名称管理规定》和地名命名更名的原则和方法,以及地名命名、更名的申报程序,并通过专家的详细讲解,使大家对地名工作有进一步的理解和认识,对规范我市建筑物和住宅小区的命名管理有着积极的促进作用。

(五)举办房展论坛,引导行业发展

为更好的引导房地产合理开发、理性发展,引导市民合理释放刚性需求,102327日,协会和房地产估价师与房地产经纪人学会联合主办2014火爆ag视讯平台|官网展示展销会。房展会以“理性发展,宜业宜居”为主题,吸引了中信、联泰、锦峰等20多家企业进场参展,参展楼盘18个。展会期间,观展踊跃,购销两旺,共成交住宅21套,建筑面积3404平方米,金额2935万元。房展会的成功举办,扩大了行业影响,树立了行业形象,提升企业销售业绩,方便市民选房购房,有效拉动消费,取得较好效果。

为深入探讨行业转型升级的机遇与挑战,贯彻省委省政府振兴粤东粤西的战略,协会全程配合省房协于121819日在汕举办的广东省房地产行业协会2014年度会员大会暨广东房地产发展论坛。主题年会聚集了国家、省、市住建系统领导及业界精英近300人,协会副会长单位汕头龙光地产以首席战略合作伙伴身份承办本次盛会。大会以“新常态、深转型”为主题,重点讨论十八届四中全会后宏观经济与房地产市场走势、互联网思维与房地产业价值链重塑、新常态下养老地产、休闲旅游地产、县域地产的机遇与挑战等行业前沿问题。会议期间,还举办政府·协会·企业首脑圆桌会议、地产精英微信互动酒会,以及参观省绿色住区龙光·尚海阳光等活动。会议还评选广东省优秀青年企业家,市房协推荐的宜华地产总裁刘绍生、中环投资有限公司总经理林海鹏荣获省青年企业家的光荣称号。

(六)办好《火爆ag视讯平台|官网》,树立行业形象。

坚持刊物的指导性和服务性方向,坚持面向政府、面向企业、面向社会办刊宗旨,坚持高标准办刊,及时宣传党和政府有关方针政策和法律、法规,让企业及时了解和落实政策;注重刊载业界精英的指导性论着,注重建立一支稳定的通迅员队伍,注重积极收集行业信息,特别是本地企业的信息,及时发现和推广企业“闪光点”,刊物信息量不断扩大,质量不断提高,得到会员单位和读者的肯定。同时加强网站管理,增加信息容量,为会员单位搭建了方便快捷的交流平台。

(七)加强自身建设,保证协会工作正常运转。

秘书处工作人员加强团结协作,各项工作顺利开展。为庆祝中国共产党成立93周年,彰显汕头市社会组织在党的十八大精神指引下,大胆改革创新、锐意进取的精神风貌与风采,协会党支部与社会组织党委615在华侨公园联合举办永远跟党走文艺汇演,取得很好的效果。 

3月底前按计划如期完成社会组织管理局和新闻出版局的年检,524顺利通过市物价局对我会涉企收费情况的专项检查。8月份重新编印《亚游登录器|优惠会员通讯录》,为会员单位联系工作提供方便。

加强与会员的联动沟通。协会领导经常性的带领秘书处人员走访有关会员单位,与企业负责人座谈,听取他们对协会工作和发展的意见建议。密切联系相关政府职能部门,畅通沟通渠道;注重同省房协及周边各市房协的沟通协作。

继续积极收取会费和协办费。全年共收取会费45.8万元,刊物协办费24.9万元,保证了协会日常工作的正常运转。

二、2014年工作存在的问题

回顾过去的一年,协会虽然做了一些工作,取得了一定成效,但还存在不少差距:一是对照国务院、市政府对行业协会改革和发展的有关要求,协会的一些主要职能尚不到位,规范行业行为缺乏相关举措;二是在新形势下,如何提高会员单位凝聚力,拓展协会活动的新思路、新方法等方面还需进一步努力;三是如何加强与相关部门间的联系,发挥协会的桥梁作用,还需进一步改进。

三、2015年工作计划

一、深入基层开展调研工作。集中精力调研我市房地产行业改革和发展的新情况、新问题,引导企业调整产业结构,稳定房产秩序,促进我市房地产市场持续、平稳、健康发展。

二、反映会员呼声,维护会员合法权益。通过各种方式密切与会员的联系沟通,了解企业的要求,及时向有关部门反映;了解职能部门的聚焦方向和业务指导单位的工作意向,及时向会员单位传递信息,发挥桥梁纽带作用。

三、举办专题研讨会、形势报告会和法律讲座。有针对性地举办行业培训,帮助企业扩大视野,提高经营管理水平,增强协会的凝聚力和活力,并力争办出成果。

四、拓展“绿色住区”建设。今年继续推荐2个优秀住宅小区项目参评省参加广东省绿色住区

五、认真办好《火爆ag视讯平台|官网》。拓展稿源,充实内容,提高刊物质量,扩大刊物影响力。

六、加强协会自身建设。认真执行协会章程规定的会议制度,更好发挥会长办公会议的决策作用,积极发展新会员,扩大服务面。协会秘书处工作人员要增强创新意识,服务意识,把协会真正办成“会员之家”。

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